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        防疫復工兩不誤

        2020-03-20 15:17  本文來源:中國消費者報 作者:孫蔚

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          中國消費者報報道(記者 孫蔚)在做好疫情防控工作的同時,房地產企業如何安全有序復工復產,關系到經濟恢復和行業的穩定運行。近日,住房城鄉建設部黨組成員、副部長倪虹表示,截至3月8日,全國房屋建筑和市政工程設施在建項目19.25萬個,已開工11.19萬個,開工率達到58.15%。

          復工復產同步開展

          倪虹介紹稱,住建部的統計數據顯示,總體來看,全國已有15個省復工率超50%,南方復工率較高,天氣仍較冷的北方復工率較低。住建部將加大扶持力度,解決企業實際困難,建立企業應對疫情專項幫扶機制,并鼓勵商業銀行對信用評定優良的企業,在授信額度、質押融資、貸款利率等方面給予支持,有效降低企業融資成本。

          據倪虹介紹,住建部按照黨中央、國務院決策部署,指導住建領域扎實開展疫情防控,做好“保供給、保清潔、保安全、保急需”四個保障工作,分區分級有序做好“兩個到位”,即建筑工地的疫情防控責任落實到位、建筑工程的質量安全監管責任落實到位,這是復工復產的底線。

          為落實“兩個到位”,一方面,需要分區分級精準復工復產,即針對不同地區疫情對建筑業、市政設施等建設工作的影響程度,要求各地有序復工,統籌做好建筑工人返崗、建材供應、建筑工地防御和安全生產等工作。另一方面,積極出臺政策支持企業復工復產。“第一,自動延續加強對企業的支持,包括對勘察設計、建筑施工、工程監理等企業的支持,凡有效期在6月30日前期滿的自動延續到7月31日,在此期間可繼續參加工程建設和招投標等活動;第二,鼓勵以銀行保函等代替保證金,減少企業的資金占用,同時鼓勵銀行對信貸資信良好的建筑企業,在授信額度、貸款利率方面給予一定的支持;第三,大力推行工程建設項目審批,采用在線申報、在線審批的模式,對其承諾的材料可在疫情后補繳。”倪虹如此表示。

          多地出臺扶持政策

          據記者不完全統計,目前有包括陜西、天津、江西、河南、上海、浙江、廣西等在內至少20個省市區,推出關于加強疫情防控有序推動企業復工工作的通知,要求房地產建筑類企業在疫情防控與復工復產方面“兩手抓、兩不誤”,并從財政稅費、預售資金監管、政務服務等方面提供支持和便利。

          有的地區直接給予復工企業財政補貼。例如,較早推出復工措施的陜西省提出給予開工復工企業5萬-50萬元資金補助;成都已向6298戶企業發放穩崗補貼6.4億元,為3636戶企業發放培訓補貼3.5億元。

          有的地區推出優惠組合拳,降低建筑類企業成本。例如河北石家莊提出包括保障建筑材料供應、確保按時足額支付企業工程款、允許企業疫情防控支出列入成本、降低企業住房公積金繳存壓力、下調預售重點資金監管比例等17條舉措,支持當地建筑工程有序開展。

          有的地區靈活化審批模式,對復工企業設立“綠色通道”。其中,廣西南寧推出“先批后驗”審批模式,即今年3月至12月期間,建設單位在申請辦理施工許可證時,承諾在項目實際開工前取得“施工圖審查合格意見”“人防施工圖審查合格意見”“建設工程消防設計審查意見書”等,即可先行辦理工程建設項目施工許可證。

          有的地區推廣信息化工具,簡化復工復產手續。例如江西省提出充分利用“贛服通”平臺讓企業復工復產,實行“不見面”快捷辦復工復產手續。

          全面恢復仍在努力中

          當下在繼續做好科學防控的同時,安全有序復工生產,是促進經濟平穩發展、保障正常社會秩序的需要,更是服務疫情防控之所需。

          據記者了解,碧桂園在建項目已于2月14日開始陸續復工,各產業板塊也相繼有序運作,目前該公司超過70%的售樓處已經開放,推盤節奏逐漸加快;榮盛發展的工程項目在2月23日已經陸續復工;旭輝在除湖北省外的全國各地售樓處開放率近85%;正榮地產110個項目售樓處中已開放比例為84%;禹洲地產旗下工程項目約一半已通過復工審批。

          碧桂園、萬科等大型房企開展的云上賣房也取得了好于市場預期的業績。以碧桂園為例,旗下的“鳳凰云”銷售平臺近3個月月均活躍量約300萬人。2019年,碧桂園通過線上直營成交的簽約業績占比為14.96%,而2020年前兩個月認購占比已超30%。

          值得注意的是,記者綜合各地的反饋發現,想要全面復工并不是一件容易的事情,還面臨兩個難題。第一是用工返崗難,由于疫情防控,有的人員需要隔離,流動上存在難度;第二個是到達工地后,防疫設施和設備例如口罩等供給難。

          有企業老板對記者訴苦:“我們的生產是流水線,少一個工種就做不了,必須所有工種都到齊了,才可以開工。如果整個大行情產業鏈都不通的話,一路上設關卡,運輸都成問題。”“售樓處復工比較簡單,只要有一些防控的措施就行,但項目工地的情況比較復雜,主要是工人無法按時到崗,其次食堂、通道、住宿條件等要達到防控要求才可以復工。”某房企營銷負責人對記者表示。

          對于此類問題,倪虹指出,目前這些問題正逐步得以解決,各地也推出了一些好辦法,比如浙江、北京、廣東等地區施行點對點、定向接待返工人員;用工單位通過當地政府組織,與派出單位及當地政府聯系,減少了隔離的時間和健康證明確認時間,通過專列、專車這種方式保證工人盡快返崗。另外,結合工信部等部門的大力支持和當地政府的統一協調,以及口罩等防疫設備產能的提升,相信能夠逐步地滿足當下的復工復產需求。

        責任編輯:任冬雪

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